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Conceito e origem da residência secundária
residência secundária ou segunda residência, por abranger
conceitualmente todo tipo de imóvel destinado ao tempo de
ócio de seus proprietários.
Nos Estados Unidos e em alguns países europeus, as re-
sidências secundárias são incluídas nas estatísticas oficiais en-
tre os domicílios fechados desde a década de 1950, o mesmo
ocorrendo no Brasil na década de 1970. Nos Estados Unidos, a
forma mais comum de uso de residências secundárias é o
time
share
, ou alojamento de tempo compartilhado (TULIK, 2001).
Na França, somente a partir de 1959 aparecem dados oficiais
sobre residências secundárias, assim entendidas pelo conceito
operacional, incluídas entre os “domicílios fechados”.
Tulik (2001) coloca que a condição da propriedade da
residência secundária seja ela própria, alugada, arrendada ou
emprestada, não deveria ser considerada conceitualmente, a
autora toma como referência na sua análise o uso e a periodi-
cidade do imóvel. Para a referida autora (2001), a localização
da residência secundária, seja no campo ou na cidade, não é
um elemento relevante, entretanto a intenção de uso, se cons-
truída para residência secundária ou não, é considerada uma
perspectiva importante:
Especificar na conceituação que o imóvel deve ter sido cons-
truído para ser residência secundária constitui, sem dúvida,
uma questão, no mínimo, interessante. Evidentemente, muitas
residências secundárias foram construídas com o propósito de
serem utilizadas no tempo livre (TULIK, 2001, p. 8).
Emmuitos países,os imóveis destinados para uso de fins de
semana e férias foram construídos com a intenção de servirem
de residência secundária, inclusive no Brasil (TULIK, 2001).No
entanto,Tulik (2001), observa que, de modo geral, nem sempre
a residência secundária foi construída para tal finalidade,
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