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Kelson de Oliveira Silva
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En la génesis de este tipo de viviendas el clima constituyó un
factor muy importante por razones sanitarias; los baños de
mar y aire seco de la montaña son beneficiosos para un am-
plio espectro de enfermedades, entre las que se encuentran las
respiratorias, cardiacas y dermatológicas (COLÁS, 2003, p. 36).
No entanto, na medida em que a residência secundária
está mais próxima da principal, o clima se torna um fator pou-
co relevante. No caso da Espanha, especialmente para os tu-
ristas dos países do norte da Europa, o clima é um fator muito
importante quando da escolha e aquisição de uma residência
secundária (COLÁS, 2003). A acessibilidade é outro fator lo-
cacional, de ordem estrutural, colocado por Colás (2003, p. 37),
como de fundamental relevância. Os meios de transporte e as
vias ferroviárias, inicialmente, e rodoviárias são indicados pelo
autor como “los factores de articulación de asentamientos de
residencias secundarias”. A presença de serviços comerciais e
públicos também se constitui em outro fator locacional, embo-
ra de menor atração em relação aos denominados estruturais
(COLÁS, 2003). Em alguns casos, esses serviços surgem depois
da ocupação pelos moradores de residências secundárias.
Os centros populosos, urbanizados e industrializados, se-
gundo Tulik (1998), são, potencialmente, pontos emissores ou o
entorno de áreas onde se concentram as residências secundá-
rias. Muitas vezes, essas áreas são alvo do capital imobiliário
interessado na obtenção de lucro com a produção de domicí-
lios de uso apenas recreativo e de lazer, destinados a um público
seleto e de grande potencial econômico.
Colás (2003) afirma que poucos são os pesquisadores
preocupados em propor modelos teóricos com o intuito de ex-
plicar o surgimento dos núcleos de residências secundárias. O
autor (COLÁS, 2003) cita o modelo desenvolvido por Lund-
gren, baseado em investigações sobre a produção de residências
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